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２０２５年度の新築住宅の省エネ義務化により、フラット３５では、先行して２０２３年４月以降の設計検査申請分から省エネ基準への適合が必須となります。こちらは金利引下げメニュー適用関係なく、全ての新築住宅において、基準を満たす […]

団体信用生命保険とは、住宅ローンの利用者が返済期間中に亡くなってしまった もしくは 所定の高度障害を負ったりしてローンの返済が困難になってしまった場合、そのローンを保険会社が被保険者に代わり金融機関に返済するというもので […]

住宅ローンの借換えとは、現在借入している金融機関から 利息軽減などを目的に 他の金融機関へ変更する事です。その場合に注意すべき事は、借換の時に必要となる諸費用も含めメリットが生じるかどうかの試算をしっかりしないといけませ […]

セミナー開催の時には お話ししておりますが・・ 無理な住宅ローンを組んでしまった。当時から状況が変わってしまった。など　余儀なくご自宅を売却される方の相談をお受けした事がきっかけで 私のこの仕事は始まりました。その手前で […]

お客様とはその時限りではなく お困りごとがあればいつでもいらして下さい。と 相談窓口は開き続けています。 こちらのお客様も「佐藤さん！相談があるんです！・・汗」と　ご連絡を頂いたお一人です。 ４年前に住宅購入された時から […]

同性パートナー同士の住宅ローン申込は、お二人で申込する事は難しかったのですが、フラット３５では ２０２３年１月より申込が可能となりました。過去に何組かご相談をお受けした時は、歯がゆい気持ちでいたのを覚えています。今までの […]

お客様からよく聞かれる質問です。皆さん気になりますよね。 面談時に必ずご説明しますが、それぞれのメリットデメリット。そして諸費用の違いなどを比較し、最終的にはお客様ご自身が方向性を決められます。 決めるポイントは金利の低 […]

NPO法人 湘南不動産コンサルティング協会での勉強会。 今月は弁護士の海野先生による《民事信託》 民事信託でしか実現できない活用事例であったり、トラブル事例なども交えた掘り下げた幅広いお話でしたが きめ細かい内容に、やは […]

毎月２２日は夫婦の日だそうです。 離婚準備支援協会では、士業の先生方やカウンセラーなどプロの団体が離婚を背景とした諸問題を解決しております。 本日の勉強会では２５名の専門家が参加し、勉強会を開催しました。 ダイニングコン […]

当社では、ご契約させて頂いたお客様は生涯サポートさせて頂く事としてます。 今日は、約５年前に住宅購入のサポートをさせて頂いたお客様と久しぶりにお逢い出来ました。 と言っても、娘のような・・愛おしいお客様で・・放っておけな […]