親子リレー返済とは、お申込人とその後継者が２世代で住宅ローンを返済していく商品です。通常、申込人様は７０歳未満の方が要件ですが、後継者の方の年齢で返済期間を算出するため、７０歳以上の方でも申込が可能です。
因みに、私のお客様の最高年齢は８４歳の方でした。
【フラット３５親子リレーの返済期間例】
〇主債務者 親 ６８歳 〇連帯債務者 子 ４０歳 の場合
完済年齢８０歳－連帯債務者４０歳－１＝３９年 返済期間は最長３５年の期間
よくあるのは、完済年齢８０歳－主債務者６８歳－１＝１１年 返済期間１１年の期間
返済期間が短ければ毎月の返済額も大きくなり、審査も難しくなってきます。
後継者は 子・孫・その配偶者で、安定した所得があり 連帯債務者となれる方です。よって義理の両親との親子リレーも可能という事です。
団体信用生命保険は７０歳未満の方は申込可能で、親子リレーの場合、どちらか１人が加入する事が出来、万一の時は、加入された方の住宅の持分、返済額などに関係なく、残りの住宅ローンは完済されます。
主債務者が親・連帯債務者が子で申込する時、所得は全額合算できます。
こちらの商品、よくご提案させて頂いています。