借換え効果はあるのか・・

住宅ローンの借換えとは、現在借入している金融機関から 利息軽減などを目的に 他の金融機関へ変更する事です。その場合に注意すべき事は、借換の時に必要となる諸費用も含めメリットが生じるかどうかの試算をしっかりしないといけません。一般的に次の３つの条件をクリアすると効果が出ると言われています。

①　金利差が１％以上

②　残りの返済期間が１０年以上

③　住宅ローンの残債が１０００万円以上

変動金利から固定金利に、また逆に固定金利から変動金利にすることもできますし、フラット３５からフラット３５への見直しも可能です。

団体信用生命保険も新たに加入するので、こちらも保障内容の見直しが出来ます。自宅を修繕したい場合はリフォーム代含めて借換えする事も可能です。

住宅ローンは毎月の固定費ですから、家計の状況が変わるタイミングで試算されてはいかがでしょうか。